Das Raveno Konzept
Wo darf dein neues Zuhause stehen?
Für dein Tiny House oder Modulhaus brauchst du noch kein Grundstück. Wähle zuerst dein Haus. Wir suchen in deiner Wunschregion und prüfen mit dir vor dem Kauf, ob dein Haus auf den Bauplatz passt und du dort wohnen darfst.
Mit und ohne Grundstück
Wo stehst du gerade?
Ich suche noch ein Grundstück.
Beginne mit den Räumen, die du brauchst. Wähle ein Haus und nenne uns in der Anfrage Wunschort, Postleitzahl, Suchradius und Grundstücksbudget. Sag uns auch, ob du dort dauerhaft wohnen willst oder einen Platz fürs Wochenende suchst. Das führt bei der Grundstückssuche oft zu ganz anderen Angeboten.
Raveno gleicht zuerst bekannte Flächen mit deinem Haus ab. Fehlt ein Treffer, fragen wir in deiner Region gezielt bei Gemeinden, Eigentümern und Immobilienvermittlern an. Den Suchraum bestimmst du, deutschlandweit.
Grundstückskarte ansehenIch habe eine Fläche im Blick.
Das kann ein Bauplatz sein, ein Teil des Familiengrundstücks oder ein Grundstück, das du pachten kannst. Schick uns die Lage, deine geplante Nutzung und, falls vorhanden, das Exposé oder den Lageplan. Mit der Fläche in Quadratmetern allein lässt sich die Frage selten beantworten.
Wir sehen uns mit dir an, wo das Haus auf dem Grundstück steht, welche Anschlüsse vorhanden sind und welche Vorgaben gelten. So erfährst du, welche Fragen vor einer Zusage an den Eigentümer noch offen sind.
Grundstück mit Raveno besprechen
Ein Haus, konkret
Passt diese Terrasse auf deinen Bauplatz?
Beim Modulheim 2 liegen zwei Schlafzimmer und eine Ankleide auf 66 m² Wohnfläche. Die überdachte Terrasse auf dem Foto erklärt, warum wir beim Grundstück genauer hinsehen. Für die Aufstellung zählen die Außenmaße des Modells, seine Lage im Baufenster und der Platz für die Anlieferung.
- Wohnfläche
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Dachform
- Flachdach
Schreibt der örtliche Plan ein geneigtes Dach vor, klären wir zuerst, ob eine passende Ausführung möglich ist. Ist dir das Flachdach wichtig, richten wir die weitere Grundstückssuche darauf aus.
Modulheim 2 konfigurierenVon der Idee bis zur Aufstellung
Wie komme ich zum Tiny House oder Modulhaus mit Grundstück?
Die Suche beginnt mit deiner unverbindlichen Hausanfrage. Den Grundstückskauf entscheidest du, sobald Haus, Nutzung und Standort zusammenpassen.
Haus auswählen und Preis ansehen
Schläfst du gern auf einer Galerie oder brauchst du ein Bett im Erdgeschoss? Vergleiche die Grundrisse und wähle die Ausstattung für deinen Alltag. Im Konfigurator siehst du, wie jede Auswahl den Hauspreis verändert. Im Raveno Raumstudio probierst du bei den verfügbaren Grundrissen aus, wo Bett, Tisch und Sofa stehen. Für den Bau gilt der bestätigte Herstellerplan.
Suchgebiet eingrenzen
Welche Orte passen zu deinem Arbeitsweg? Wie viel bleibt fürs Grundstück? Du gibst Region, Radius und Budget an. Kauf, Pacht oder beides richten sich nach deinen Wünschen.
Grundstücke vergleichen
Wir suchen nach Flächen für dein Modell. Du siehst dir die Vorschläge an und sagst uns, welche Lage dich interessiert oder was beim nächsten Vorschlag anders sein muss.
Den Standort prüfen
Für deinen Favoriten gleichen wir Haus und Nutzung mit den örtlichen Vorgaben ab. Offene Fragen an Bauamt, Eigentümer und Versorger kommen vor der Kaufentscheidung auf den Tisch.
Das Haus anpassen oder weitersuchen
Manchmal reicht eine andere Position auf dem Grundstück. Ändert sich die Ausführung des Hauses, vergleichen wir mit dir die passende Variante und ihren Preis. Scheidet der Standort aus, geht die Suche weiter.
Über Haus und Grundstück entscheiden
Du kennst jetzt die Hausausstattung, die Bedingungen des Grundstücksangebots und die noch offenen Kosten. Auf dieser Grundlage entscheidest du, ob du beides zusammen umsetzt.
Kauf abschließen und Umsetzung planen
Beim Kauf folgen Notartermin und Grundbucheintragung. Bei Pacht zählt der vereinbarte Vertrag. Dein Haus wird in Deutschland geplant und in Europa gefertigt. Genehmigungsverfahren, Fundament, Anschlüsse und Liefertermin richten sich nach dem konkreten Vorhaben.
Hauspreis und Grundstücksbudget
Was kostet ein Tiny House mit Grundstück?
Den Hauspreis kannst du sofort vergleichen. Für ein Gesamtbudget brauchst du zusätzlich den konkreten Bauplatz. Schon eine schmale Zufahrt kann einen anderen Kran oder einen anderen Lieferweg erfordern.
Tiny House
ab 85.700 €
Compact 4, schlüsselfertig
Inklusive 19 % MwSt. Lieferung, Aufstellung und Standortkosten kommen hinzu.
Tiny House konfigurierenModulhaus
ab 104.300 €
Modulheim 2, als Ausbauhaus
Dasselbe Modell kostet schlüsselfertig ab 130.100 €. Beide Preise gelten ab Werk inklusive 19 % MwSt.
Modulhäuser und Ausbaustufen vergleichenGrundstück und Erwerb
Rechne mit Kaufpreis oder laufender Pacht. Bei einem Kauf gehören unter anderem Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer ins Budget. Eine Vermittlung kann eine Maklerprovision auslösen. Maßgeblich ist das konkrete Angebot.
Bauplatz und Lieferung
Kläre Erschließung, Hausanschlüsse, Fundament, Transport, Aufstellung und gegebenenfalls Kran sowie Genehmigungsplanung. Welche Leistungen bereits im Hauspreis stecken, hängt vom Modell ab. Das individuelle Angebot führt sie auf.
Die Suche selbst
Nach der Hauskonfiguration sucht Raveno kostenlos in deiner Wunschregion. Für Grundstücke aus der Karte kann bei späterer Vermittlung durch das Tinyhouse Bündnis eine Provision entstehen. Suche und Vermittlung sind getrennte Leistungen.
Vor Kauf oder Pacht
Woran erkenne ich einen geeigneten Standort?
Ein schöner Garten ist ein guter Anfang. Für die Entscheidung prüfen wir mit dir vier Dinge.
Darfst du dort wohnen?
Ein Ferienplatz und ein Erstwohnsitz stellen unterschiedliche Anforderungen. Liegt das Grundstück im Gebiet eines Bebauungsplans, zählen dessen Festsetzungen. Ohne passenden Plan kommt es unter anderem darauf an, ob es in einem bebauten Ortsteil oder im Außenbereich liegt. Im Außenbereich gelten enge Voraussetzungen.
Wo genau passt das Haus hin?
Lege den Grundriss in den Lageplan. Baugrenzen, Abstände, Dachform und Gebäudehöhe können die Auswahl einschränken. Ein Grundstück mit viel Fläche kann ein kleines oder ungünstig geschnittenes Baufenster haben.
Wie kommt das Haus aufs Grundstück?
Die letzte Kurve vor dem Tor kann wichtiger sein als die Entfernung zum Werk. Wir betrachten Straßenbreite, Zufahrt, Durchfahrtshöhe und, bei Lieferung per Kran, den möglichen Kranstandplatz.
Welche Anschlüsse fehlen?
Wo liegen Strom, Trinkwasser und Abwasser? Leitungen an der Straße und fertige Hausanschlüsse sind zwei verschiedene Kostenpositionen. Vor dem Kauf zählen der tatsächliche Stand und die Auskunft des zuständigen Versorgers.
Häufige Fragen
Was ist vor der Entscheidung noch offen?
Zehn Antworten für die Zeit zwischen der ersten Konfiguration und der Entscheidung für einen Standort.
Weitere Fragen zum WohnenKann ich ohne Grundstück starten, und was braucht Raveno von mir?
Ja. Wähle im Konfigurator dein Haus und gib in der Anfrage an, dass du ein Grundstück suchst. Wunschort mit PLZ, Radius, Grundstücksbudget und geplante Nutzung helfen uns, die Suche einzugrenzen. Ein konkretes Beispiel für den Radius ist die Entfernung, die du im Alltag zur Arbeit oder zur Familie fahren willst.
Kaufe ich bei Raveno ein fertiges Paket aus Haus und Grundstück?
Du planst ein Raveno-Haus und bekommst Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Der Konfigurator zeigt den Hauspreis. Grundstückspreis, Vertragspartner und Bedingungen ergeben sich aus dem jeweiligen Grundstücksangebot. Über beide Teile entscheidest du erst, wenn sie für dich zusammenpassen.
Wann kostet die Grundstückssuche etwas, und wann fällt eine Provision an?
Die Suche durch Raveno nach deiner Konfiguration ist kostenlos. Kommt es später zu einer Vermittlung, kann eine Provision anfallen. Bei einem Angebot des Tinyhouse Bündnis findest du die konkreten Bedingungen beim Angebot und im Maklervertrag. Der Hauspreis enthält weder den Grundstückskauf noch die Pacht.
Wie lange dauert die Suche in meiner Wunschregion?
Es gibt keine feste Suchdauer. Ausschlaggebend ist, ob im gewählten Umkreis eine Fläche mit passender Nutzung und passendem Preis verfügbar ist. Bleibt die Suche ohne Treffer, entscheiden wir mit dir, ob ein Nachbarort, ein größerer Radius oder Pacht für dich infrage kommt.
Kann ich ein Grundstück für mein Tiny House pachten?
Ja, wenn der Eigentümer die Verpachtung anbietet und die geplante Nutzung am Standort zulässig ist. Kläre vor der Unterschrift Laufzeit, Kündigung, Anschlüsse und was am Vertragsende mit Haus und Fundament passiert. Gib in der Anfrage an, ob du ausschließlich Pacht suchst oder auch kaufen willst.
Darf ich ein Tiny House auf dem Grundstück meiner Familie aufstellen?
Das hängt vom Bauplatz ab. Auch im eigenen Garten oder auf einem Familiengrundstück zählen die zulässige Nutzung, die bebaubare Fläche und die Erschließung. Mit Lageplan und geplanter Hausposition lässt sich die Anfrage an die zuständige Baubehörde konkret stellen.
Wann eignet sich ein Tiny House oder Modulhaus als Erstwohnsitz?
Für dauerhaftes Wohnen müssen Standort und Hausausführung zusammenpassen. Bei Modulheim 1 bis 4 bietet Raveno mit Dämmung Plus zusätzliche Dach- und Wanddämmung an. Beim Tiny House und bei Modulheim 5 klären wir die Ausführung modellbezogen. Voraussetzung für einen Erstwohnsitz bleibt, dass dauerhaftes Wohnen dort zulässig ist.
Braucht ein Tiny House auf Rädern eine Baugenehmigung?
Räder allein befreien ein dauerhaft aufgestelltes Haus nicht von den baurechtlichen Anforderungen. Das Verfahren richtet sich nach Standort, Nutzung und Landesrecht. Auch bei einem verfahrensfreien Vorhaben gelten die örtlichen Vorgaben. Das gilt ebenso für einen Stellplatz auf einem Campingplatz, wenn du dort dauerhaft wohnen willst.
Wer klärt vor dem Kauf verbindlich, ob mein Haus dort stehen darf?
Raveno gleicht Modell und Grundstück ab. Bleibt etwa die Wohnnutzung offen, bereiten wir mit dir eine Bauvoranfrage an die zuständige Baubehörde vor. Ein Bauvorbescheid bindet die Behörde im Umfang der beantworteten Fragen. Für den Baubeginn kann weiterhin eine Baugenehmigung nötig sein. Verfahrensbeispiel der Stadt Mannheim
Kann ich Haus, Grundstück und Nebenkosten gemeinsam finanzieren?
Für ein Finanzierungsgespräch lassen sich Hausangebot, Grundstücksangebot und Standortkosten gemeinsam aufstellen. Raveno hat einen Ansprechpartner für Finanzierungsfragen. Welche Beträge und Sicherheiten die Bank akzeptiert, prüft sie für dein Vorhaben. Eine offene Position wie die Erschließung gehört deshalb ausdrücklich in die Kalkulation.
Dein nächster Schritt
Welches Haus passt zu deinem Alltag?
Vergleiche Grundrisse und Ausstattung. Am Ende der Konfiguration sagst du uns, wo du wohnen willst.
Lieber persönlich? 06253 - 947 24 12 · kontakt@raveno.de